印花風格家居 讓春季來點浪漫點綴

印花風格家居 讓春季來點浪漫點綴

【撰文|Timmy Lo.圖片來源|FRITZ HANSEN、Hem、Newworks、Mindtheg、de Sede、Love Your Home】

3/20剛好適逢「春分」,隨着春分來臨,春天換上新裝,說到春天,花卉圖騰,浪漫奔放且鮮嫩,卻又蘊含內斂飽含溫柔的婉約。這類的花朵圖騰、絲花、編織,也會運用在各類家居、傢俱上。作爲開春的浪漫氣息與春天的愉悅感。從服裝到傢俱上,都能看到許多印花反覆的出現,也象徵着春天的流行風格,與延續到初夏時節的熱情風格。

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Jaime Hayon Throw 披毯。Photo by FRITZ HANSEN

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春季琳瑯滿目的印花 滿足空間的浪漫氛圍

春夏印花的趨勢和流行風格一直在不斷變化,但浪漫、輕盈和自然的元素通常是常見的主題。

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ALYSON CHAIR – SEEBENSEE Woven Fabric。Photo by Mindtheg

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大型花朵印花:

大型花朵圖案在春夏季節一直都是熱門趨勢。這些印花可以在沙發、地毯、其他傢俱經常出現。它們帶來一種浪漫而奔放的感覺,爲整個裝修風格或室內空間增添生氣和色彩。

ALPHARETTA SOFA – ROYAL GARDEN Green Velvet。Photo by Mindtheg

植物印花:

熱帶植物、豐富鮮豔水果圖案也是春夏印花的主要元素之一。這些圖案可以呈現出自然、清新的感覺,讓人聯想到春天的生機勃勃。

Botanical Print Velvet。Photo by Love Your Home

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Monster Rug Extra Large, Turquoise / Peach, Art。Photo by Hem

幾何圖案:

印中中的幾何圖案是近年的一個趨勢。這些圖案除了可以與花朵圖案結合,或作爲單一的元素呈現。幾何圖形爲傢俱帶來了線條感、現代感、未來感和獨特風格。

MAVERICK CHAIR – PYRAMIDENSPITZE Woven Fabric。Photo by Mindtheg

Shore Sofa 3 Seater Extended Base。Photo by NewWorks

水彩潑墨效果印花:

水彩或潑墨效果等的印花在四季都非常受歡迎,在春夏能讓空間產生沈穩與靜謐的感覺。它們除了可以呈現出柔和、繽紛的色彩,也能有高低彩度、高低明度的不同,讓陰影效果更明顯,讓效果張力更足,增添空間中的亮點,增加藝術感和溫暖感。

DS-602。Photo by de Sede

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MAVERICK CHAIR – RHODES Fabric。Photo by Mindtheg

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LIVING&DESIGN 住宅美學

以室內空間、建材百科、軟裝佈置,以及居家生活美學作主軸,提供第一手最具話題的趨勢情報、實用知識與精彩案例;不論新居落成或中古屋改造,都能在此找到適切的設計靈感。建材和傢俱家電的產品情境運用圖庫,串聯廠商和設計師,爲漸趨重視生活品質、講究空間細節的現代日常,迎來美好風格品味。

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2024年房企到位資金或將減少1.6萬億,專家預測:樓市逐步企穩,提出六大政策建議

2024年房企到位資金或將減少1.6萬億,專家預測:樓市逐步企穩,提出六大政策建議

廣開首席產業研究院於2024年3月28日在線上發佈了《房地產市場有望邊際改善——2024年中國房地產展望報告》。該報告對2024年中國房地產運行趨勢進行了深入解讀和展望,闡述了研究院的觀點和預判,提出了六點研判和六點政策建議,引發了業界的廣泛關注。

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房地產市場逐步企穩,銷售先抑後揚

報告指出,2024年房地產市場可能逐步企穩,市場銷售可能呈現前低後高的態勢。具體來看,上半年受到2023年市場需求釋放不足以及房企資金壓力等因素的影響,市場銷售仍將維持低位運行。但隨着住房政策加快落地見效,以及房貸利率的進一步下調,下半年市場銷售有望逐步回暖,房價下行壓力也將逐步減輕。報告預計,2024年全年新房房價同比下跌0.7%,二手房價格同比下跌4%,跌幅較2023年分別收窄0.3和0.1個百分點。

雖然市場銷售有望回暖,但報告也指出,房企流動性狀況難有有效改觀,土地市場總體仍然較爲疲軟,投資可能先抑後揚。報告預計,2024年房企到位資金可能減少1.6萬億元,全年土地購置資金約3.8萬億元,同比下降1.7%。房地產開發投資完成額爲10.4萬億元,同比下降6.1%,跌幅較2023年收窄3.5個百分點左右。

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六大政策建議助力樓市回暖

面對房地產市場的複雜形勢,報告提出了六點政策建議,以期助力市場回暖。一是進一步鬆綁個人購房門檻,適度調整房貸利率,一線和核心二線城市進一步放鬆市區內二手房購房限制性措施。二是優化財稅政策支持個人購房和保障房建設。三是拓寬房企融資範圍,提高房企融資餘額,延長並擴大保交樓專項借款規模,增加非銀金融支持,擴大債券發行規模。四是探索設立國家房地產基金,中長期支持行業不良資產處置。五是盤活土地拍賣市場,優化土地拍賣限價制度,放寬或取消一線城市土地拍賣溢價限價幅度,加快存量用地週轉。六是加強中央及地方對房企預售資金監管力度,預售資金必要時可靈活調節預售資金動用比例,鼓勵推行商品住房現售試點。

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報告強調,當前房地產市場風險的核心問題仍是房企。房企流動性風險是房地產市場最需要關注的問題,其償債壓力依然較大。投資回報率的持續下降導致房企投資信心受挫。房企經營態度從追求利潤轉向“活着就好”,土地市場難以再現過去“由點及面”的恢復勢頭。

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本文源自金融界

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《劍星》福利連送卻沒有拍照模式?日媒向金亨泰呼籲快點端上來吧

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由 Shift Up 開發的動作遊戲《劍星》(Stellar Blade)將於 3 月 29 日推出試玩版,遊戲角落率先受邀評測後,充分感受到本作簡直就是「脹送的福利連」,金亨泰負責送、玩家負責脹……想與怪物戰鬥的熱血之心不斷脹大。但是筆者玩不到半小時就感受到本作的致命缺點而不吐不快:角色弄這麼漂亮卻沒有拍照模式?

目前玩家想在《劍星》裡拍照只能透過 PS5 的內建截圖功能,而且會連 HUD(血條、狀態欄)都一併拍進去,除非事後裁圖否則沒辦法拍出完全乾淨的畫面。當初筆者發現這一點簡直驚異不已。

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伊芙很贊,可是筆者截圖時不太想看到左下角的 HUD…… 遊戲角落合成 圖/《劍星》試玩版截圖

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考慮到上個月發售的《Final Fantasy VII Rebirth》雖然光影有問題,但官方至少還是給出拍照模式供玩家使用;上週發售的《龍族教義 2》也有更進一步的功能讓玩家可自行產出美照。《劍星》既然如此主打女主角伊芙的美,那麼更應該開發出拍照模式纔對吧?

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Square Enix 至少有給玩家拍照模式,才能讓人順利拍出光影很怪、克勞德一臉精障、但蒂法大到無法拒絕的圖。 圖/讀者匿名提供

根據日本媒體法米通近日與金亨泰的訪談,他們也向金亨泰要求開發拍照模式,而金亨泰表示「目前專注開發遊戲主體所以沒有拍照模式」,不過他也留下一線生機,稱「如果玩家有需求的話他們也會盡可能迴應。」

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對於部分喜歡拍美照的玩家而言,或許金亨泰真的會聽見玩家的訴求並且實裝拍照模式,否則以現況而言,玩家只能用 PS5 的內建功能以高超的技術算好時機來截圖了。

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《蔚藍檔案》新活動公開!百鬼、格黑娜去旅行 導遊服「椿」實裝

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圖/NEXON Games

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NEXON 學園美少女手遊《蔚藍檔案》日服今(24)日舉行新生活生放送消息發佈會,公開大量遊戲內外情報,其中包含新活動以及新學生。

首先 3 月 27 日起至 4 月 11 日將舉辦百鬼夜行與格黑娜的修學旅行,期間「椿」將穿上導遊服加入卡池,同期還有新學生「海香」(ウミカ),前者爲 Special 角,後者爲 Striker。

配合新角色實裝,也新增相對應的傢俱,另有「祭典營運委員會」的新社團劇情。除了新內容,過去進行過的甜點部活動「甜美的秘密與槍擊戰」將常設化。

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玩法方面,則有「制約解除決戰」的 10 人隊伍新玩法公開,預計 3 月 28 日至 4 月 24 日進行。同時,新養成「能力解放」模式準備在 3 月 27 日更新後上線,此係統能讓學生的血量、攻擊力、治癒力進一步提升。

上述資訊的另一項重頭戲,不外乎是主線劇情更新。Vol. 1 對策委員會篇將新增第 3 章「夢想留下的足跡」Part 1,實裝日期定在 4 月 11 日維護之後。

至於遊戲外情報,有體育服蓮實、美優、優香公仔;

圖/YouTube@ブルーアーカイブ-Blue Archive-

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日本京都春之旅賞花活動(4/16-5/12)

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圖/YouTube@ブルーアーカイブ-Blue Archive-

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JR 東海道「我推之旅」活動(4/16-5/12)

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順義首例!“京津冀+晉蒙”不動產登記可“跨省通辦”

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新京報訊 據順義區融媒體中心消息,日前,市規自委順義分局不動產登記中心爲申請人辦理了天津市東麗區的房屋夫妻間轉移登記業務。這是順義區辦理的首例“京津冀+晉蒙”不動產登記“跨省通辦”業務,也是在京津冀協同發展戰略下,順義區優化營商環境取得的新成果。

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吳女士申請將位於天津市東麗區的房產部分份額轉移到配偶名下。接到申請後,順義區不動產登記中心“跨省通辦”窗口工作人員立即與天津市東麗區不動產登記中心聯繫,明確受理條件、所需材料和辦理流程。通過“收受分離”服務模式,順義區不動產登記中心“跨省通辦”窗口工作人員採取異地幫辦、異地代收的方式,爲申請人完成了不動產登記的申請、受理環節。天津市東麗區不動產登記中心進行審覈後,爲申請人郵寄不動產權證書。

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“我本打算來諮詢瞭解下政策,沒想到有這麼好的政策和服務,不用我們去天津,也非常省心。工作人員耐心地將需要準備的材料逐一告訴我,我準備好以後交給工作人員,他很快就幫我們辦好了,非常便捷,非常感謝。”申請人吳女士說。

辦理過程中,兩地工作人員密切溝通、打通堵點。“針對兩地關於夫妻間轉移登記政策流程不一致的問題,我們和天津市東麗區不動產登記中心共同研商,決定將夫妻間變更登記與換證登記兩筆業務合併辦理,加快辦理速度。”順義區不動產登記中心登記一科工作人員李建坤介紹。

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這一業務的成功辦理,爲“京津冀+晉蒙”不動產登記“跨省通辦”提供了寶貴經驗,也實現了羣衆不動產登記異地辦事“馬上辦、網上辦、就近辦、一地辦”。

2023年12月27日,北京市、天津市、河北省、山西省和內蒙古自治區自然資源部門共同簽訂了《“京津冀+晉蒙”深化不動產登記“跨省通辦”合作框架協議》。不久後,順義區不動產登記中心設置了“跨省通辦”窗口,可跨省辦理天津市、河北省、山西省和內蒙古自治區關於轉移登記、抵押登記、預告登記和不動產登記信息查詢等5大類、16項高頻業務事項,降低企業和羣衆的辦事成本,不斷提升企業和羣衆獲得感、幸福感、安全感。

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河南新鄉公積金新政:“可提可貸” 提高貸款額至最高80萬元

財聯社3月19日電,河南省新鄉市住房公積金管理中心發佈《新鄉市住房公積金管理委員會關於優化住房公積金使用政策的通知》和《新鄉市住房公積金管理委員會關於放寬住房公積金購房提取和貸款政策的通知》。文件顯示,繳存公積金的多子女職工家庭,購買首套自住住房且符合住房公積金貸款條件的,在本市公積金貸款最高額度的基礎上,再提高不超過15萬元的貸款額度,單方正常繳存最高可貸款額度不超過60萬元,夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度不超過80萬元。

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Steam認證名作!《冬日狂想曲》登春季特賣主頁推薦 各大作品中唯一紳士遊戲

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圖/截取自 Steam、網路迷因

Steam 春季特賣今(15)日凌晨開跑,官方特設活動頁面推薦多款遊戲大作以及獨立作品,其中驚見唯一一款紳士遊戲《冬日狂想曲》!

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2024 年度的 Steam 春季特賣預計從 3 月 15 日進行到 3 月 22 日,Valve 特別爲了這場消費大戰調整了 Steam 商店主頁。最上頭除了放置特賣的主視覺,亦設立燈箱輪流推播主打的遊戲。

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這之中不乏《暗黑破壞神 4》、《星空》、《柏德之門 3》、《人中之龍 8》、《惡靈古堡 4 重製版》、《快打旋風 6》等大作,也有《陰森之子》、《潛水員戴夫》、《幻獸帕魯》、《致命公司》等熱門佳作。

圖/截取自 Steam

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圖/截取自 Steam

有趣的是,在這強大的陣容裡頭,出現了唯一一抹黃,那個外引人注目的遊戲,正是今年 1 月發售的壓倒性好評紳士遊戲《冬日狂想曲》。

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圖/截取自 Steam

得知自己的作品登上 Steam 春季特賣主頁推薦,作者 ikeda 發推致謝,並配合當下截取到的畫面,繪製《冬日狂想曲》美雪被《快打旋風 6》路克跟《猛獸派對》狗狗左右夾殺的趣圖。

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Steam 春季特賣現正進行中,《冬日狂想曲》祭出 8 折優惠,還沒有體驗過這款「名作」的讀者,或許可以考慮趁這個機會上車。

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中市抵費地 標脫率不到四成

中市抵費地 標脫率不到四成

臺中市13、14期重劃區抵費地開標,標脫率近四成,市府進帳86.1億元。臺灣房屋集團趨勢中心/提供

臺中市地政局昨(7)日標售13期、14期市地重劃區抵費地,共釋出123筆土地,總面積2.8萬坪,總底價達204.6億元,最終標脫48筆土地,標脫率約39%,標脫總金額86.1億元,整體溢價率7%,不如市場預期。

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市調指出,昨天參與投標的建商,包括順天建設、華太建設、惠宇建設、新業建設、豐谷建設、登陽建設等,多爲整合鄰地爲大面積土地,以利推案。

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其中,華太建設投入11.7億餘元標下14期仁平段安順東二街與崇德五路街廓共四筆土地,連同先前購入的土地,合計整合面積達2,700餘坪,是最大贏家。

臺中市府標售此案先前引發爭議。內政部長林右昌昨天對此表示遺憾,中央善盡提醒責任,但最後仍尊重地方決策,市府要考慮後果,未來半年、一年內是否如市場預期,會產生定錨效果,帶動周邊土地、房價上漲,須持續關注。

臺灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,此次土地標售釋出上百筆土地,規模爲臺中近年之最,且13期與14期均爲臺74線環內的精華重劃區,因此關注度頗高。

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由於開標前引發社會輿論,加上此次不乏土地型態狹長標的,部分方正土地的底價也與市價無異,投標狀況不算熱絡,雖然仍有部分精華土地衝出區段高價,但整體溢價率不到一成。

正新不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔說,昨天多數投標人的背景,除鄰地爲整合大面積土地,必須高價出手投標,其餘標脫土地應爲自建企業總部考量,投資買盤幾乎沒有人進場。

此次標售單價地王爲14期仁平段328地號土地,標脫單價101.1萬元,據傳由惠宇建設關係企業惠信建設購入,惠宇持有約900餘坪鄰地;總價地王由14期榮德段88地號土地奪下,得標總價逾6.4億元,換算單價也達百萬元。

臺灣房屋興安特許加盟店東邱正雄指出,14期仁平段緊鄰發展成熟的11期熱鬧商圈,同區段相同地目最高單價可達106萬元,因此本次標售的價碼符合行情。榮德段88地號爲商業區土地,鄰近將動工的臺中巨蛋,未來發展性可期,吸引買家搶進。

另外,首度標售的13期重劃區,昌明段106地號土地標脫單價99.9萬元,直逼百萬元門檻。

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旭輝建管簽約百豐地產 承接天津薊州江山源境項目代建服務

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觀點網訊:3月1日,據旭輝建管發佈消息,近日與百豐地產正式簽約,承接天津薊州江山源境項目全週期建設管理服務。

據悉,江山源境項目位於薊州新城城芯位置,根據規劃,該項目將打造多層級的活動場地及低密景觀公共空間。

同時,將建成革新型戶型,建面約89-108平方米洋房,搭配IMAX寬幕通廳。

資料顯示,旭輝建管於2021年成立,一年時間,管理規模突破1000萬方,完成了5大業務板塊全覆蓋。

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2023年,旭輝建管發佈了“定製化服務體系”,累計在管項目超100個,累計進駐城市超40個。經典案列包括了蘇州的和悅塘前雅苑、漳州的瓏悅瀾庭、華熙Live信江項目等。

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內政部期盼都更量能 擴及非六都

內政部期盼都更量能 擴及非六都

都更量能集中在六都,內政部希望持續往非六都擴展、推動公辦都更,將主動出擊,協助非六都縣市盤點合適標的,中央、地方攜手合作。

國土管理署先前表示,由於非六都縣市都更專業人力太少,國土署主動出擊,協助非六都縣市找到合適案例,成立輔導團推動公辦都更,加速老屋更新,包含新竹市、苗栗縣、嘉義市、澎湖縣等都有潛在案例在醞釀。

據統計,去年全年都更共覈定83案,其中39案在臺北市,28案在新北市,臺中市、桃園市各五案,臺南市、高雄市各兩案,新竹市、基隆市各一案,其餘縣市則掛蛋。

內政部表示,全國都更、危老都在如火如荼進行中,法規皆已完備,六都運作非常順暢,中央會積極協助非六都加速趕上腳步,讓臺灣的都更、危老能不分縣市,一起往前推進。

此外據瞭解,國土署將訂定都更危老重建業務績效獎勵評比計劃,日前已邀集學者專家討論。

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內政部指出,爲了解及督促地方政府落實都更危老相關法令建置程度、成效、資訊公開及創新作爲,強化中央與地方政策延續性,正思考訂定評比計劃並執行考評。

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