旭輝建管簽約百豐地產 承接天津薊州江山源境項目代建服務

旭輝建管簽約百豐地產 承接天津薊州江山源境項目代建服務

觀點網訊:3月1日,據旭輝建管發佈消息,近日與百豐地產正式簽約,承接天津薊州江山源境項目全週期建設管理服務。

據悉,江山源境項目位於薊州新城城芯位置,根據規劃,該項目將打造多層級的活動場地及低密景觀公共空間。

同時,將建成革新型戶型,建面約89-108平方米洋房,搭配IMAX寬幕通廳。

資料顯示,旭輝建管於2021年成立,一年時間,管理規模突破1000萬方,完成了5大業務板塊全覆蓋。

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2023年,旭輝建管發佈了“定製化服務體系”,累計在管項目超100個,累計進駐城市超40個。經典案列包括了蘇州的和悅塘前雅苑、漳州的瓏悅瀾庭、華熙Live信江項目等。

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內政部期盼都更量能 擴及非六都

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都更量能集中在六都,內政部希望持續往非六都擴展、推動公辦都更,將主動出擊,協助非六都縣市盤點合適標的,中央、地方攜手合作。

國土管理署先前表示,由於非六都縣市都更專業人力太少,國土署主動出擊,協助非六都縣市找到合適案例,成立輔導團推動公辦都更,加速老屋更新,包含新竹市、苗栗縣、嘉義市、澎湖縣等都有潛在案例在醞釀。

據統計,去年全年都更共覈定83案,其中39案在臺北市,28案在新北市,臺中市、桃園市各五案,臺南市、高雄市各兩案,新竹市、基隆市各一案,其餘縣市則掛蛋。

內政部表示,全國都更、危老都在如火如荼進行中,法規皆已完備,六都運作非常順暢,中央會積極協助非六都加速趕上腳步,讓臺灣的都更、危老能不分縣市,一起往前推進。

此外據瞭解,國土署將訂定都更危老重建業務績效獎勵評比計劃,日前已邀集學者專家討論。

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內政部指出,爲了解及督促地方政府落實都更危老相關法令建置程度、成效、資訊公開及創新作爲,強化中央與地方政策延續性,正思考訂定評比計劃並執行考評。

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日本樂團Yorushika主唱初任聲優!配音科技廠「京瓷」原創動畫+獻唱主題曲

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圖/ヨルシカ、京セラ株式會社

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日本科技公司「京瓷株式會社」(京セラ株式會社)今(20)日釋出針對求職者和 Z 世代的第三部原創動畫,邀請知名聲優大冢剛央、高橋李依爲角色獻聲,日本知名團體 ヨルシカ 的主唱 suis 也加入了配音的行列!

京瓷株式會社是從製陶起家的日本企業,目前主力產品爲電子製品。本次原創動畫標題爲《今は將來に入りますか》,旨在幫助大學生、求職者和 Z 世代。故事描述對前景感到徬徨無助的大學生隼人,在大學博士小夜以及其開發的 AI 助手幫助下,學習如何思考未來,同時意識到過往經驗累積的重要性。

隼人跟小夜的聲優,爲替人氣動畫《我推的孩子》阿奎亞、星野愛配音的大冢剛央和高橋李依。除了男女主角有人獻聲,AI 助手也有配音人選,擔綱者是 ヨルシカ 的主唱 suis。

這回飾演 AI 助手一角,是 suis 初次嘗試配音工作。除了聲優出道,suis 也負責演唱《今は將來に入りますか》的主題曲〈星めぐる詩〉。

《今は將來に入りますか》現已上架京瓷株式會社的官方 YouTube 頻道,主題曲預計會在 2 月 23 日上架各大串流平臺。

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遊戲禮儀師?《女神異聞錄5》合作5款手遊全收攤 玩家懇求《妮姬》別連動

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圖/SEGA/Atlus、Shift Up

日本遊戲商 Atlus 代表作品《女神異聞錄 5》近年成了手遊禮儀師?隨着 Square Enix 的《尼爾》手遊《NieR Re [in] carnation》日服上週宣佈停止營運後,網友發現一個驚人的巧合,那就是多款跟《女神異聞錄 5》合作過的手機遊戲都難以存活。

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首先,近期剛要倒的《NieR Re [in] carnation》曾於 2022 年 9 月 9 日跟《女神異聞錄 5 皇家版》合作,到了上週 1 月 23 日宣佈要關服,經過了 1 年多。其餘被點名的遊戲分別爲《星海遊俠:回憶》、《刀劍神域:記憶重組》、《Dragalia Lost ~失落的龍絆~》跟《鋼之鍊金術師 M》。

《星海遊俠:回憶》於 2019 年 10 月跟《女神異聞錄 5 皇家版》連動,於 2021 年 4 月宣佈收攤。《刀劍神域:記憶重組》則是在 2020 年 2 月合作《女神異聞錄 5 皇家版》,隔年 7 月確認結束營運。

《Dragalia Lost ~失落的龍絆~》方面,在 2021 年 1 月攜手《女神異聞錄 5 亂戰:魅影攻手》,最終在 2022 年 11 月不支倒地。最後《鋼之鍊金術師 M》是在 2023 年 1 月跟《女神異聞錄 5 皇家版》搭上線,結果同年 12 月預告倒閉。

對於《女神異聞錄 5》如死神般的影響力,有《勝利女神:妮姬》玩家懇求官方不要跟 P5R 合作,每個英文字母都用大寫輸入,可見其多懼怕妮姬被收割。

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現階段《勝利女神:妮姬》已經跟《鏈鋸人》和《尼爾:自動人形》合作過,根據營運商 Level Infinite 負責人在遊戲一週年期間接受日媒《ファミ通》(Fami 通)採訪的說法,下一個連動對象已決定,透露會是大家喜歡的 IP。

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福州閩清縣:春節期間購房每套最高給予1.5萬元獎勵

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觀點網訊:1月29日消息,福州市閩清縣近日出臺春節期間促進房產交易獎勵補助方案。

《補助方案》明確,2024年1月20日-3月31日期間,購買 75㎡(不含 75㎡)以內的,每套給予 1萬元的獎勵;75㎡(含 75㎡)至 120㎡(含 120㎡),每套給予2萬元的獎勵;120㎡(不含 120㎡)至 144㎡(含 144㎡),每套給予1.5萬元的獎勵。實施期內全縣購房獎勵金補助總額不超過500萬元。

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此外,2024年1月20日至 2024年3月31日期間購買商品房的個人,在項目首次登記(總登)後半年內辦理不動產權證的,按已繳交契稅的 50%給予契稅補助,未在規定期限內辦理不動產權證的的不予契稅補助。

據觀點新媒體此前報道,1月26日,住房和城鄉建設部召開城市房地產融資協調機制部署會。會議強調,爲適應房地產市場供求關係的重大變化,必須加速構建新的發展模式,以長短結合、標本兼治的方式促進市場平穩健康發展。

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會議明確,各城市在房地產調控方面應擁有充分的自主權,可以根據當地實際情況調整政策。這一策略要求因城施策、精準施策,實現一城一策的目標。

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真是芙了…《幻獸帕魯》芙莉蓮模組收服千年精靈 蔚藍檔案合成獸好有感覺

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圖/Nexus Mods@Flykes、@JavaCoke

Steam 極度好評新作《幻獸帕魯》的 Nexus Mods 專屬模組頁面近日開張,才過沒幾天已經有相當混沌的創意上架,這之中包含《葬送的芙莉蓮》。

遊戲角落不久前曾報導過,即便《幻獸帕魯》的寶可夢模組被任天堂盯上,但玩家不擔心,朝着其他 IP 的方向前進,好比有人制作了《數碼寶貝》加魯魯獸跟妖狐獸模組。這都還說得過去,畢竟帕魯珍奇異獸的世界算是適合數碼寶貝。

然而,模組玩家可是不講理的。在妖狐獸之後,迅速趕來的是把棉悠悠跟《蔚藍檔案》小鳥遊星野合體的模組,整個變成合成獸,只是…小老師怎麼有點感覺呢?

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圖/Nexus Mods@JavaCoke

圖/Nexus Mods@JavaCoke

從奶爸到巨星

先別管小鳥遊星野了,接下來讓我們來看看化身《葬送的芙莉蓮》千年精靈的帕魯,芙老太太直接讓你收服還能摸摸頭,想必接下來就是讓她上工、疲勞…分解。嗯,算了,欣梅爾的棺材快壓不住了。

圖/Nexus Mods@Flykes

圖/Nexus Mods@Flykes

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圖/Nexus Mods@Flykes

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目前《幻獸帕魯》還在搶先體驗初期,遊戲還有很多內容待開發,包含官方不久前預告的 PvP 跟跨平臺功能。可想而知,模組的創作也只會越來越多,所以說湯瑪士小火車該發車了吧。

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圖/Riot Games

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隨着 Riot Games 近日宣佈將於全球各地大量裁員 500 多人,旗下卡牌遊戲《符文大地傳說》也受到嚴重影響,而《符文大地傳說》的營運方也出面說明往後的方針。

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《符文大地傳說》的執行製作人和遊戲總監 Dave Guskin 表示,因應 Riot Games 的大規模業務改革使《符文大地傳說》團隊不得不縮編。面對極大的改動,他們宣佈未來將着重於 PVE 模式「英雄之路」的體驗,該模式在玩家之間風評極佳,而他們也決定持續深入經營這塊。

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Dave Guskin 也坦承,《符文大地傳說》是一款好遊戲,但是在商業模式上始終找不到合適的立足點,因此他們必須想辦法找到一套營利模式纔能有利於本作的永續發展。後續《符文大地傳說》的故事又將如何譜寫也請粉絲們拭目以待。

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疫情趨緩全球解封,日本觀光業將迎來大量國外旅客,東京都政府宣佈全新陣容的「東京觀光大使」展開宣傳活動,被任命的包括企業家、料理大師、COSER、導演等等,其中還有 VTuber 女子團體 hololive 零期生 35 櫻巫女、EN 神話組最〈Q〉的鯊鯊 Gawr Gura 與死神 Mori Calliope,相信期待鯊鯊迴歸的 Goomba 們又驚又喜。

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圖/hololive

櫻兒相當興奮,表示自己會全力以赴宣傳東京的魅力,同時她也告知衆 35P 們 holo 官網的全新宣傳照即日上線,但不少人得知消息後,笑說遊客先得學櫻語,才聽得懂 35 的導覽與介紹。

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圖/hololive

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我鯊大喊:出發!來去東京!讓人不禁想起〈流浪到淡水〉歌詞,改編:爲了生活流浪到東京。

老爸感到非常榮幸,表示要向全球介紹東京之魅力:

其他東京觀光大使皆爲男性,名單包括:

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圖/東京都

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圖/東京都

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圖/東京都

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濃濃英高味!《機戰傭兵6》教學Boss帶來慘痛洗禮 新兵:比大樹守衛還難

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《機戰傭兵VI:境界天火》(Armored Core 6:Fires of Rubicon)即日起正式登陸 PC、PlayStation 與 Xbox,12 小時內在 Steam 累積逾 800 則 80%極度好評,一週目約 20 個小時,達成全結局需投入至少 40 個小時。

本作是《機戰傭兵》系列睽違十多年的正統續作,FromSoftware 期間歷經《只狼》《艾爾登法環》等多款動作遊戲的開發經驗,在老 IP 上提供突破性的體驗……但難度也是破天,許多玩家都表示開頭就聞到濃濃的「英高味」,教學 Boss 難度根本是「激戰版大樹守衛」,慘烈的洗禮還無法跳過。

※以下含些微劇透,連教學都還沒開始的玩家請斟酌防雷

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過了開場動畫後,教學任務讓玩家熟悉基本操作,小任務簡單對戰,接着第一頭目登場,是一架超大武裝直升機,會使用大範圍的導彈轟炸,以及無情的機槍掃射,新手們也無法改變零件或武器,只能憑技巧擊敗它。

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結果大家都被教育了,日本玩家表示 FS 社員看到玩家們信心被摧毀的樣子:

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怕.jpg 遊戲開頭就留下大量陰影。

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玩家分享,如果遠距攻擊時左右移動就會被大量飛彈擊中,因此建議向前小跨步、跳躍,接近直升機幹掉他,「一分鐘就能幹掉!如果你正苦戰,不妨試試這一策略。」

有人推薦用風箏打法對付他:

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圖/遊戲角落合成 via Reddit u/thekappa27、SME

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《絕對武力》一直以來都是 Valve 旗下最具代表性的系列之一,而其背後也擁有着相當豐富的歷史以及龐大的玩家族羣。這個奠定第一人稱競技射擊公式的系列,長久以來都擁有着極高的評價,尤其是在 2012 年正式上線的《絕對武力:全球攻勢》就成爲了 Valve 在 Steam 平臺上評價最高的遊戲。然而,睽違十年以上推出的《絕對武力 2》卻成爲 V 社旗下評價最慘的遊戲。

《絕對武力 2》目前整體來說雖然獲得極度好評的評價,但其中超過 90 萬則負評,而在近期的 16 萬則評價中,也開始出現褒貶不一的反應。不少玩家都陸續開始抱怨本作的許多問題,像是連線品質、當機以及遊戲基本內容等問題,或是全面移除了《絕對武力:全球攻勢》的成就係統,甚至認爲 Valve 尚未將《絕對武力 2》開發完成就取代前作。

圖/截取自 Steam

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此外,另一個讓不少玩家詬病的問題,就在於《絕對武力 2》停止對於一些舊硬體環境的支援,像是使用 DirectX 9、32 位元的作業系統以及 MacOS 的玩家,都無法在遊戲更新成《絕對武力 2》之後繼續遊玩。根據 Valve 的說明,這是爲了跟上現代技術的犧牲,也強調了在持續精進一個經典系列的過程中,確實可能導致部分玩家遭到忽視。

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爲了解決這個問題,Valve 爲無法遊玩《絕對武力 2》的玩家提供一個能夠支援到 2024 年 1 月 1 日爲止的《絕對武力:全球攻勢》經典版本,但在那之後如果沒有升級硬體的話,依然會無法遊玩。

另一方面,在《絕對武力 2》上市數週後,不少玩家慢慢發掘許多遊戲漏洞。其中還包含一個能讓玩家擺出類似麥可傑克森前傾舞步的操作,藉此從牆後冒出來突襲其他玩家。

根據鄉民 thekappa27 在《絕對武力 2》Reddit 上分享的畫面,當玩家使用這招被社羣稱爲「麥可窺」(Michael Jackson peek)的 bug,人物的身體會徹底向一方傾倒,躲開敵人習以爲常的槍線,殺個敵人措手不及。

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可想而知的是,如果將這招應用在競技模式中並不公平。所以許多粉絲開始轉傳相關資訊與畫面,希望能儘快引起 Valve 的注意,並將其修正。值得注意的是,這並非任何形式的外掛或作弊,而是遊戲本身的瑕疵,這也讓更多玩家質疑《絕對武力 2》完成度。

玩家只需要在跑步的過程中抓準時機按下開鏡瞄準,就能導致人物全身向一旁傾斜,甚至還有玩家使用鍵盤的巨集功能來精準使用漏洞。考慮到這個 bug 引發的討論度,Valve 很有可能會在近期發佈更新。

參考原文:Game Rant、TheGamer

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